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2018.10.13 (Sat)

甲府市の木造住宅~仕上げそして竣工~

【山梨県 木造住宅 新築 甲府市】


こんにちは。
最近は日中、陽が差すとまだ暖かな日となりますが、朝晩は寒さを感じる様になりました。今年は風疹が流行しているとの事ですので、より一層体調管理に気を付けて過ごしましょう。

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甲府市の専用住宅新築工事について、7回目となります今回が最後のご報告となります。
今回竣工に向けて終盤の作業や検査などについての話題を、報告していきたいと思います。今後家づくりを検討している方が、現場を見学する際の参考になれば幸いです。

現場は仕上げ作業へと移り、仕上げ材のサンプルやカタログを取り寄せ、施主様との打合せを繰り返し決定致しました。建物全体や部屋のイメージを大きく左右する場面ですので、時間を掛け納得の行くものを選んで頂きます。

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そして仕上げ作業と並行し、照明や設備機器も検討します。照明機器は提案書を作成し、また水回り機器はショールームへ施主様と訪ずれ、実物を見て実生活を鑑みて、各仕様を取捨選択し、施主様独自の仕様品を決めて頂きます。特に浴室は頻繁に換える物では無いので、満足なオリジナルな仕様を組んで頂けるよう打合せ致します。

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クロスなどの壁や天井の仕上げ材を施工後、造作家具などと共に、照明等の電気機器や衛生設備機器などの設置を行い、クリーニングを経て竣工となりました。
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竣工後は確認審査機関へ工事完了の届をして、現場にて検査員細やかな完了検査を受け、無事検査済み証の交付を受けました。
施主様やご近所の方々のご理解ご協力を得て、事故なく工期内に無事引渡しの日を迎えられました。新たな息吹を得た建物が永く維持できる様、これからも御協力をしていきたいと思います。

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ライン

ただ今、弊社では土地や中古住宅の買取りを行なっております。
「遠くに住んでおり管理が大変で処分に困っています」
「こんなに古くても大丈夫かな?」まずはお気軽にご相談ください。
それぞれ住んでいた皆様の「家」や「土地」に寄せる思いを私達にお伝えください。

弊社では、田舎暮らしに適した土地や中古住宅、事業用用地などの、不動産事業を行なっております。山梨県での田舎暮らしに興味を待たれた方は、お気軽にお問合せください。

お問合せ(株)古屋製作所まで


また、弊社では建築全般(新築・耐震工事・リフォーム)鉄骨工事などを請け負っております。建築から不動産に関する事柄まで、また弊社HPを見て興味を示された方、お気軽にお問合せ願います。

れい

最後まで読んでいただきありがとうございました。


TEL: 0553-22-0186

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18:13  |  新築  |  トラックバック:(0)  |  コメント:(0)

2018.08.28 (Tue)

甲府市の木造住宅~内装下地工事~

【山梨県 木造住宅 新築 甲府市】


こんにちは。
8月も終盤を迎え、子供達は夏休みも終わり学校が始まりました。今年は残暑が厳しく9月に入っても暫く高温に対する注意が必要となりそうです。今年は夏の始まりが早かっただけに、より秋の訪れが待ち遠しく感じます。
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今回6回目となります甲府市の専用住宅新築工事について、構造躯体がほぼ完成してきましたので、内外装作業へと移行していきます。今後家づくりを検討している方が、現場を見学する際の参考になれば幸いです。

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住宅新築工事は内外装作業へと移り、外部は外壁の下地合板張り作業を経て、窯業系のサイディング張りへと進行しております。
内部は仕上げ材の下地である、石膏ボード張り作業へと入ります。この時に注意しておきたいのが、これまで露出されていた電気の配線や、設備の配管などが下地のボードを張る事で隠れてしまう事です。必要なコンセントやスイッチの位置や、照明器具の位置などこの下地ボード張りをする時までに決めておくと良いでしょう。その他据え付けの家具や、トイレなどに手摺を設ける時(将来設置を予定している)は下地の合板が必要な時があります。どこに下地板があるのか写真を撮っておくと将来役に立ちます。

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またこの石膏ボードは火災には強いのですが、衝撃には意外と弱い物です。私が幼い頃に自宅の改修工事が行われている中、ふざけてこのボードに飛び蹴りをし、大きな穴を開けてしまいました。まだ小学校低学年だった私は「もう穴は直らない、家を壊しちゃったどうしよう」と、父が戻るまでの半日泣き続けました。しかしそんな心配をよそに、帰宅した大工の父はあっという間に新しいボードに張替え、元通りに直しました。当然その後には父から大きな雷が落ちましたが、何より無事に直った事が嬉しかったことを思い出します。

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40年が経った今でも、仕事などで中古住宅の壁に穴が開いているのを見ると、この時の事を思い出します。今回の現場では職人が、奇麗にボードをカットし各壁に収めました、その後はボードの継ぎ目やビス穴をパテで埋める処理を行います。このときパテの埋め忘れや盛り上がりがあると、そのままクロスの仕上げに影響してきますので丁寧な処理が大切です。そして無事パテ処理も終わり、下地作業が終了致しました。いよいよ次は仕上げ作業!施主様と検討を重ねた仕上げ材を施工し、完成へと向かいます。

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2018.08.11 (Sat)

甲府市の木造住宅~震災を教訓に~

【山梨県 木造住宅 新築 甲府市】


こんにちは。
山梨県は8月も中旬に差し掛かりましたが、相変わらず暑い日が続いています。お盆休みで帰省や行楽に遠方へお出掛けの方もいらっしゃるかと思います。熱中症や事故などに気を付けてお出かけください。
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今回は5回目となりますが、甲府市の専用住宅新築工事について、建て方と共に行われます金物の設置工事の話題を、報告していきたいと思います。今後家づくりを検討している方が、現場を見学する際の参考になれば幸いです。

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現場は建て方作業と同時に、基礎と土台・土台と柱・柱と梁など部材同士を繋ぐ接合金物の設置に入ります。以前よりアンカーボルトや羽子板ボルトなど、一部の金物は用いられておりましたが、その設置方法に関して、細やかな規制が無く検査や確認が行われて来なかったのが現状です。
しかし、阪神淡路大震災の発生により、被害を受けた建物の多くが『柱のほぞ抜け』が原因であったと言われています。一般的な在来の軸組工法の住宅は、基礎⇒土台⇒柱⇒梁と言う形で接合されていきます。このうち土台⇒柱の接合について、土台に『ほぞ穴』と言う穴を開け、柱側に『ほぞ』と呼ばれる加工をし差し込まれます。

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差し込みと言っても、簡単に抜けるような物ではありません。私も大工をしておった父の手伝いで、昔建て方の手伝いに行ったことがあります。『ほぞ』と『ほぞ穴』を絶妙な寸法で加工しますので、一度差し込まれたら最後、外すのには大勢の人の手を借りやっと引き抜けるものでした。
しかし、今回の様な大きな震災では、加工した『ほぞ』の長さ以上に、建物は一瞬でが動いたと言い、金物(ホールダウン金物等)の設置がされていない住宅は土台から柱が抜け、倒壊に至ったようです。

ホールダウン金物
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法改正当初は「こんな沢山の金物使わなくても、俺の建てる建物は潰れんから」と言う職人も居ました。
しかしこの法改正は阪神淡路大震災の教訓を経た上で『壁の配置とバランス』『金物の設置』『基礎の仕様規定』などが具体化され、過去の大震災からの、大切なメッセージが生かされたものであります。
法改正の初期の頃でしたので、当時職人に必要性を極力丁寧に説明し「この品はダメ、こちら以上の金物を」「この仕口はこちらを」など打合せを重ね、現在では職人も図面を理解し、有効な金物を必要な個所に適切な手順で設置を行っています。
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土台金物
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接合金物
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筋違い金物
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こちら甲府の現場においても経験豊富な職人が、迅速的確に筋違いを設置し、接合金物を設置していきました。
この工程の後、甲府市は中間検査制度(床面積100㎡以上が対象)がある為、設計者・確認審査機関・瑕疵保険会社と3者のそれぞれの中間検査が行われ、何れも『手直し無し』の合格を頂きました。
これで『構造耐力上主要な部分』である基礎・壁・柱・小屋組・土台・斜材(筋かい、方づえ、火打材等)、床版、屋根版又は横架材(梁・桁等)の施工・検査が終了したことになります。

この後は外装や内装の工事へと移って参ります。

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2018.07.19 (Thu)

バスに乗りましょう♪

【山梨県 田舎暮らし 山梨市 路線バス】


こんにちは。
山梨県は暑さ本番・夏本番で、連日猛暑日となっております。事務所へ来る営業の方や、職人さんは口々に「毎日暑いじゃんねぇ」と口にしてやってきます。まもなく子供達は夏休みを迎え、日中暑くても元気に飛び回ります。暑さで注意力が散漫になると言いますが、安全運転に注意して行動致しましょう。

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さて、最近バスに乗った事がありますか?私は昔務めていた会社へバス通勤した頃もありましたが、それから25~6年経過し、最近は久しく乗っていません。今回はそんな『路線バス』との思い出について書いてみます。
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私の家はバスの営業所の隣にあります。その為幼い頃よりバスやそこで働く方々との関りがあって、私が記憶を辿れる最も古い記憶は、2~3歳頃昼寝から目が覚めると、そこに母はおらず誰も居ない。。寂しくなり泣きながら裸足で外へ出ると、その泣き声に気づいたバスの運転手さん達が私を見つけ「ぼう、どうした?」「お母ちゃんは?」とあやしてくれた時のものでした。
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また、当時営業所内には働く方が多かった為床屋もあり、私は順番待ちの運転手さん達に交じり散髪に通いました。時には雨の日に突然隣にバスが止まり「営業所へ戻るから乗っていくか?」と声を掛けてくれる事もありました。
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しかし近年路線バスの利用者が減少すると、バスや運転手さん達の数も減り、営業所から聞こえる人の声や機械の音が少なくなっていき、営業所の活気も無くなっていく様に感じました。近年テレビ等で『路線バスの旅』などの企画が放送され注目が集まる中、高齢者の免許返納などで再びバス利用の大切さが見直されています。車が無いと不便な山梨県『交通難民』にならない様にバス利用を行っていきましょう。
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2018.07.12 (Thu)

登山シーズンの訪れ

【山梨県 田舎暮らし 山梨市 登山】


こんにちは。
山梨県は6月中に梅雨明けし、7月に入り強烈な猛暑が訪れております。急な気温の変化になかなか身体もついていけず、早くも寝不足などから来る夏バテなどが心配されています。扇風機や冷房を適度に利用し熱中症や夏バテ対策し夏を乗り切りましょう。
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先日、富士山の山開きが行われ、登山シーズンが訪れました。
皆様は山登りをしますか?今回は山登りの思い出など書いてみます。

一時期は『山ガール』なんて言葉も流行し、登山ブームが訪れましたが、今は当時に比べ少し落ち着いてきたかに思えます。それでも一昨年『山の日(8月11日)』が祝日として制定されたり、健康志向の高まりなどから、手軽に登れる初心者向けの山には、多くの方が訪れているようです。
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周囲を山に囲まれた山梨県では、山梨県によって選定された県内の名山100を選び、『山梨百名山』と呼んでおります。
私は叔父がその山梨百名山を全て登るなど、大変な山好きな方で、私も若き頃は山登りに誘われたりもしました。初めての山は大菩薩峠で、ひたすら叔父に付いていくのがやっとでした。
また、友人にも山登りを趣味とするものもおり、強引に誘われては一緒に出掛けることもありました。その後も三ツ峠・金峰山など、初心者の私にも登り易い山へと、皆さん連れて行ってくれました。
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幾つか行った中で変わった所では東沢渓谷。叔父から「男なら西沢より険しい東沢へ行くぞ」の一言で決定。。こちらは登山と言うより渓流登り、崖に面した狭い道を針金一本を支えに歩いたり、沢で足を滑らせびしょ濡れにになったりと、結局時間と体力を費やし、途中で引き返した覚えがあります。
その後は東京への進学や就職などで、地元を離れてしまったり忙しさなどから、すっかり山登りから遠のいてしまいました。
山登りは辛く大変な事ですが、今思えば叔父や友人との懐かしき良き思い出です。
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