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2019.02.04 (Mon)

高所工事での事前確認

【山梨県 高所作業車 改修 リフォーム】


こんにちは。
先日は思いのほか沢山の雪が降り、山梨市周辺も日陰や畑などには数日雪が残りました。今日から数日は日中暖かな日が続くそうですが、まだまだ山梨の冬は続きます。着る物で体温調節して風邪にはご注意ください。
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さて、今回は山梨市市内の某工場の倉庫改修を請け負いまして、工事に先立って行われました、事前確認作業についてお伝えいたします。

『高所作業車』道路を走行中、各所の電気工事の現場などで、見かける事もあるかと思います。今回弊社においても、改修工事を行う建物の調査に使用いたしました。
築年数が相当経過している上、屋根の材料を考慮すると屋根上へ上るのが危険だった為と、天井の高い建物の、天井裏の状態を早期に確かめる必要性が有ったため、使用する事となりました。
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操作は社長が手慣れた手付きで行い、発注者の方などと共にバケット内に入り、次々と上昇していき、現状の確認・問題点の有無や、改修方法の検討など行っていきました。最初に建物天井内の確認でしたが、天井下地や屋根の下地材など、外からは見れない部分の確認が出来、これを基に改修の方法が検討されていくこととなりました。

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続いて外部に移り、屋根の全体的な状態や軒樋の詰り具合などを確認し、最初に行った天井内の確認の際に、発見された屋根の破損個所の確認なども行っていきました。足場を組むことを思うと、迅速な調査が行え、隅々まで確認を行う事が出来ました。弊社では必要に応じ、こういった車両も用い綿密な調査を行っています。 

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ライン

ただ今、弊社では土地や中古住宅の買取りを行なっております。
「遠くに住んでおり管理が大変で処分に困っています」
「こんなに古くても大丈夫かな?」まずはお気軽にご相談ください。
それぞれ住んでいた皆様の「家」や「土地」に寄せる思いを私達にお伝えください。

弊社では、田舎暮らしに適した土地や中古住宅、事業用用地などの、不動産事業を行なっております。山梨県での田舎暮らしに興味を待たれた方は、お気軽にお問合せください。

お問合せ(株)古屋製作所まで


また、弊社では建築全般(新築・耐震工事・リフォーム)鉄骨工事などを請け負っております。建築から不動産に関する事柄まで、また弊社HPを見て興味を示された方、お気軽にお問合せ願います。

れい

最後まで読んでいただきありがとうございました。


TEL: 0553-22-0186

今年初納品のお仕事は
あけましておめでとうございます
勝沼ぶどう農園アーチ移設鉄骨工事

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テーマ : 住まい リフォーム - ジャンル : ライフ

19:43  |  リフォーム  |  トラックバック:(0)  |  コメント:(0)

2018.12.31 (Mon)

年末の御挨拶~田舎の暮らし~

【山梨県 ご挨拶 年末年始 田舎暮らし】


平成最後の年越しまであと少しとなりました。暮れにかけて寒波が日本列島を襲い、山梨県でも連日強風の影響で、最低気温がマイナス5度を下回る日があります。水道管に凍結防止を行うなど、水道管の破裂に注意しましょう。

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この寒波による雪や強風が、帰省の足にも影響しているようです。
昔東京に暮らしている頃、年末や夏季休暇の時期になると、東京暮らしの友達から、「田舎があるっていいよな」って言われることがありました。「うちは両親とも東京生まれだから、田舎って無いんだよ」とのこと。普段方言の強い私を茶化してくる友達だが、意外と田舎暮らしに憧れているんだなぁと感じたものでした。実際には電車の座席の予約に苦労したり、高速バスが渋滞に巻き込まれたりと、良い事ばかりではありませんが。。

今『空き家バンク』に関する仕事に携わってみると、この時の友達の気持ちが良くわかってきます。
地元の人では不自由だなぁと思えるような環境であったり、建物の状態であっても、それに興味を抱き、目的として見学に来て気に入る方もいます。

年末に餅つきをして、年明けには『どんやっせ(木勧進)』や、『どんど焼き』が行われる、田舎の暮らし、日本人として大切にしていきたいですね。
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皆さまも新年を迎える準備は出来ましたでしょうか。大掃除にくたくたとなって心地よい疲れとなっていませんか。
今年一年も多くの皆様に支えられ、会社の業務と共に当HP・ブログも無事に過ごす事が出来ました。今年一年、誠にありがとうございました。
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年越しの準備に大忙しだった事と存じます。
くれぐれも体調などお崩しになられぬようお気をつけくださいませ。
年明けには、また元気な姿で皆様とお会いできますことを心より願っております。
来年も相変わらぬお付き合いをお願い申し上げて、年末のご挨拶とさせて頂きます。
それではよいお年をお過ごしくださいませ。
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れい

最後まで読んでいただきありがとうございました。


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勝沼ぶどう農園アーチ移設鉄骨工事
(公)山梨県宅地建物取引業協会でも安心R住宅はじまります!!
勝沼のワイナリーさん上屋新築工事~完成~

テーマ : 年末年始、お正月 - ジャンル : ライフ

12:24  |  田舎暮らし  |  トラックバック:(0)  |  コメント:(0)

2018.10.13 (Sat)

甲府市の木造住宅~仕上げそして竣工~

【山梨県 木造住宅 新築 甲府市】


こんにちは。
最近は日中、陽が差すとまだ暖かな日となりますが、朝晩は寒さを感じる様になりました。今年は風疹が流行しているとの事ですので、より一層体調管理に気を付けて過ごしましょう。

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甲府市の専用住宅新築工事について、7回目となります今回が最後のご報告となります。
今回竣工に向けて終盤の作業や検査などについての話題を、報告していきたいと思います。今後家づくりを検討している方が、現場を見学する際の参考になれば幸いです。

現場は仕上げ作業へと移り、仕上げ材のサンプルやカタログを取り寄せ、施主様との打合せを繰り返し決定致しました。建物全体や部屋のイメージを大きく左右する場面ですので、時間を掛け納得の行くものを選んで頂きます。

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そして仕上げ作業と並行し、照明や設備機器も検討します。照明機器は提案書を作成し、また水回り機器はショールームへ施主様と訪ずれ、実物を見て実生活を鑑みて、各仕様を取捨選択し、施主様独自の仕様品を決めて頂きます。特に浴室は頻繁に換える物では無いので、満足なオリジナルな仕様を組んで頂けるよう打合せ致します。

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クロスなどの壁や天井の仕上げ材を施工後、造作家具などと共に、照明等の電気機器や衛生設備機器などの設置を行い、クリーニングを経て竣工となりました。
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竣工後は確認審査機関へ工事完了の届をして、現場にて検査員細やかな完了検査を受け、無事検査済み証の交付を受けました。
施主様やご近所の方々のご理解ご協力を得て、事故なく工期内に無事引渡しの日を迎えられました。新たな息吹を得た建物が永く維持できる様、これからも御協力をしていきたいと思います。

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18:13  |  新築  |  トラックバック:(0)  |  コメント:(0)

2018.08.28 (Tue)

甲府市の木造住宅~内装下地工事~

【山梨県 木造住宅 新築 甲府市】


こんにちは。
8月も終盤を迎え、子供達は夏休みも終わり学校が始まりました。今年は残暑が厳しく9月に入っても暫く高温に対する注意が必要となりそうです。今年は夏の始まりが早かっただけに、より秋の訪れが待ち遠しく感じます。
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今回6回目となります甲府市の専用住宅新築工事について、構造躯体がほぼ完成してきましたので、内外装作業へと移行していきます。今後家づくりを検討している方が、現場を見学する際の参考になれば幸いです。

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住宅新築工事は内外装作業へと移り、外部は外壁の下地合板張り作業を経て、窯業系のサイディング張りへと進行しております。
内部は仕上げ材の下地である、石膏ボード張り作業へと入ります。この時に注意しておきたいのが、これまで露出されていた電気の配線や、設備の配管などが下地のボードを張る事で隠れてしまう事です。必要なコンセントやスイッチの位置や、照明器具の位置などこの下地ボード張りをする時までに決めておくと良いでしょう。その他据え付けの家具や、トイレなどに手摺を設ける時(将来設置を予定している)は下地の合板が必要な時があります。どこに下地板があるのか写真を撮っておくと将来役に立ちます。

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またこの石膏ボードは火災には強いのですが、衝撃には意外と弱い物です。私が幼い頃に自宅の改修工事が行われている中、ふざけてこのボードに飛び蹴りをし、大きな穴を開けてしまいました。まだ小学校低学年だった私は「もう穴は直らない、家を壊しちゃったどうしよう」と、父が戻るまでの半日泣き続けました。しかしそんな心配をよそに、帰宅した大工の父はあっという間に新しいボードに張替え、元通りに直しました。当然その後には父から大きな雷が落ちましたが、何より無事に直った事が嬉しかったことを思い出します。

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40年が経った今でも、仕事などで中古住宅の壁に穴が開いているのを見ると、この時の事を思い出します。今回の現場では職人が、奇麗にボードをカットし各壁に収めました、その後はボードの継ぎ目やビス穴をパテで埋める処理を行います。このときパテの埋め忘れや盛り上がりがあると、そのままクロスの仕上げに影響してきますので丁寧な処理が大切です。そして無事パテ処理も終わり、下地作業が終了致しました。いよいよ次は仕上げ作業!施主様と検討を重ねた仕上げ材を施工し、完成へと向かいます。

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15:58  |  新築  |  トラックバック:(0)  |  コメント:(0)

2018.08.11 (Sat)

甲府市の木造住宅~震災を教訓に~

【山梨県 木造住宅 新築 甲府市】


こんにちは。
山梨県は8月も中旬に差し掛かりましたが、相変わらず暑い日が続いています。お盆休みで帰省や行楽に遠方へお出掛けの方もいらっしゃるかと思います。熱中症や事故などに気を付けてお出かけください。
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今回は5回目となりますが、甲府市の専用住宅新築工事について、建て方と共に行われます金物の設置工事の話題を、報告していきたいと思います。今後家づくりを検討している方が、現場を見学する際の参考になれば幸いです。

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現場は建て方作業と同時に、基礎と土台・土台と柱・柱と梁など部材同士を繋ぐ接合金物の設置に入ります。以前よりアンカーボルトや羽子板ボルトなど、一部の金物は用いられておりましたが、その設置方法に関して、細やかな規制が無く検査や確認が行われて来なかったのが現状です。
しかし、阪神淡路大震災の発生により、被害を受けた建物の多くが『柱のほぞ抜け』が原因であったと言われています。一般的な在来の軸組工法の住宅は、基礎⇒土台⇒柱⇒梁と言う形で接合されていきます。このうち土台⇒柱の接合について、土台に『ほぞ穴』と言う穴を開け、柱側に『ほぞ』と呼ばれる加工をし差し込まれます。

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差し込みと言っても、簡単に抜けるような物ではありません。私も大工をしておった父の手伝いで、昔建て方の手伝いに行ったことがあります。『ほぞ』と『ほぞ穴』を絶妙な寸法で加工しますので、一度差し込まれたら最後、外すのには大勢の人の手を借りやっと引き抜けるものでした。
しかし、今回の様な大きな震災では、加工した『ほぞ』の長さ以上に、建物は一瞬でが動いたと言い、金物(ホールダウン金物等)の設置がされていない住宅は土台から柱が抜け、倒壊に至ったようです。

ホールダウン金物
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法改正当初は「こんな沢山の金物使わなくても、俺の建てる建物は潰れんから」と言う職人も居ました。
しかしこの法改正は阪神淡路大震災の教訓を経た上で『壁の配置とバランス』『金物の設置』『基礎の仕様規定』などが具体化され、過去の大震災からの、大切なメッセージが生かされたものであります。
法改正の初期の頃でしたので、当時職人に必要性を極力丁寧に説明し「この品はダメ、こちら以上の金物を」「この仕口はこちらを」など打合せを重ね、現在では職人も図面を理解し、有効な金物を必要な個所に適切な手順で設置を行っています。
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土台金物
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接合金物
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筋違い金物
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こちら甲府の現場においても経験豊富な職人が、迅速的確に筋違いを設置し、接合金物を設置していきました。
この工程の後、甲府市は中間検査制度(床面積100㎡以上が対象)がある為、設計者・確認審査機関・瑕疵保険会社と3者のそれぞれの中間検査が行われ、何れも『手直し無し』の合格を頂きました。
これで『構造耐力上主要な部分』である基礎・壁・柱・小屋組・土台・斜材(筋かい、方づえ、火打材等)、床版、屋根版又は横架材(梁・桁等)の施工・検査が終了したことになります。

この後は外装や内装の工事へと移って参ります。

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