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2013.01.31 (Thu)

消費税増税前の家づくり

【山梨県 建築 住宅 消費税】

こんにちは
年が明けてあっという間に1ヶ月が過ぎようとしています。山梨県は今年は雪の多い冬となっています。来月には寒さも少し和らぐみたいで、春が待ち遠しいですね。

さて、昨年末政権与党が交代し、年明けから消費税に関する軽減税率導入の議論が本格化しており、消費者に最も身近な税率という事も有り、消費税に関する注目度が上がっています。
消費税~1

そこで今回は消費税に関する、住宅購入への影響について書きたいと思います。

まずは、現在5%の消費税率が、近い将来に引き上げられる事はご存知かと思いますが、では、いつからどの程度上がるかをご存知でしょうか。最終決定は、施行予定の半年ほど前に経済状況を踏まえ判断されますが、現段階では平成26(2014)年4月1日に8%平成27(2015)年10月1日に10%に引き上げられる予定です。

こちらへ消費税の新税率導入時期と、建築に関わるスケジュールをまとめた一覧を添付します。表をクリックすれば拡大されます
2013013102

基本的には新税率施行日以降に、引渡しを受ける住宅は新たな税率が適用されます。ただし、注文住宅などの請負契約の伴う工事については、新税率の施行半年前までに契約を行なった場合、引渡し時期に関わらず契約時の税率が適用される、経過措置がとられます。
※同契約で、仕様変更や追加工事の契約を新税率の施行半年前以降に交わした場合、増額分については新税率が適用されます。

税率5%が適用
平成25(2013)年9月30日までに請負契約を締結
または平成26(2014)年3月31日までに竣工・引渡しを受ける
税率8%が適用
平成25(2013)年10月1日~平成27(2015)年3月31日の間に請負契約を締結
または平成27(2015)年9月30日までに竣工・引渡しを受ける
税率10%が適用
平成27(2015)年4月1日以降に請負契約を締結

現状(5%)に対してそれぞれ3%・5%の増税となりますが、住宅を新築(購入)予定の方からすると、この3%・5%の増税は大きく、資金計画に影響を及ぼしてきます。

特に、住宅を新築予定の方は、計画の開始から竣工・引渡しまで、約1年近い期間を費やします。タイミング良く進めば宜しいのですが、「あと1ヶ月前倒し出来たら」などと後悔しない為にも、住宅の新築(増改築)や購入をお考えの方は、消費税の新税率施行時期を見定めて、ご計画頂く事をお勧めします。
04ILAI14.jpg

弊社では建築全般(新築・耐震工事・リフォーム)鉄骨工事・不動産事業などを請け負っております。
建築から不動産に関する事柄まで、気になりました点や聞いてみたい事、不動産物件を実際に現地で見てみたいと思われた方、その他、弊社HPを見て興味を示された方は
お気軽に(株)古屋製作所までお問合せ頂ければと思います。

れい



最後まで読んでいただきありがとうございました。



TEL: 0553-22-0186


謹賀新年
本年もお世話になりました。
「乙女高原の草原を守る」草刈りボランティア

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テーマ : 住宅・不動産 - ジャンル : ライフ

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